Incorporadoras apostam em elevadores exclusivos para entregas, reforçando segurança, privacidade e conveniência em empreendimentos de alto padrão.

O delivery deixou de ser apenas uma comodidade do dia a dia para se transformar em um fator que influencia diretamente o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Em um movimento que acompanha a mudança de comportamento dos consumidores, incorporadoras brasileiras começam a investir em elevadores exclusivos para entregas, uma solução que promete agregar valor aos imóveis de alto padrão e otimizar a rotina dos moradores.

A iniciativa vem sendo liderada pela Benx Incorporadora, que pretende adotar o sistema em seus novos projetos de altíssimo padrão. A empresa estima que cada empreendimento equipado com essa tecnologia tenha um Valor Geral de Vendas (VGV) próximo de R$ 1 bilhão, enquanto o investimento necessário para instalar o elevador exclusivo gira em torno de R$ 400 mil por torre — um custo considerado pequeno diante do porte dos projetos.

Como funciona o elevador para delivery

A proposta é simples: reduzir a circulação de entregadores dentro do edifício sem comprometer a praticidade das entregas.

Na operação, o entregador permanece na portaria. Após a identificação e autorização, o porteiro coloca a encomenda em um mini elevador exclusivo para delivery, que transporta o pedido diretamente ao hall de serviço do apartamento.

Dessa forma, refeições, medicamentos, documentos e pequenas encomendas chegam ao destino com maior privacidade e segurança, evitando o compartilhamento dos elevadores sociais ou de serviço com pessoas externas ao condomínio.

Uma necessidade acelerada pela pandemia

Segundo a incorporadora, a ideia surgiu durante a pandemia de Covid-19, quando o crescimento expressivo das entregas passou a gerar filas e congestionamentos nos elevadores de serviço.

Na época, ainda não existia uma solução específica para edifícios altos. Mesmo assim, a empresa decidiu reservar espaço nos projetos arquitetônicos acreditando que a indústria desenvolveria um equipamento adequado.

Entre 2021 e 2022, fabricantes especializados adaptaram elevadores compactos de carga para atender edifícios residenciais com até 30 andares, suportando cargas de aproximadamente 50 a 60 quilos.

Tecnologia passa a agregar valor aos empreendimentos

Mais do que facilitar a logística das entregas, o elevador exclusivo representa uma mudança na forma como as incorporadoras enxergam os diferenciais competitivos dos empreendimentos.

Durante muitos anos, itens como academia, piscina, coworking, pet place e minimercado eram os principais atrativos para conquistar compradores. Agora, soluções voltadas à praticidade do dia a dia também passam a influenciar a decisão de compra, principalmente entre consumidores de alta renda.

Segundo especialistas do setor, a conveniência tornou-se um dos pilares dos novos projetos imobiliários, acompanhando mudanças nos hábitos de consumo e no crescimento das compras online.

Segurança ganha protagonismo

Outro benefício apontado pela incorporadora é o reforço na segurança dos condomínios.

Ao eliminar a necessidade de circulação de entregadores pelos corredores e elevadores do edifício, reduz-se significativamente o fluxo de pessoas externas nas áreas comuns.

Esse modelo também oferece maior privacidade aos moradores, que recebem suas encomendas sem contato direto com o entregador e sem interferir na rotina dos demais condôminos.

Em empreendimentos de alto padrão, onde a segurança é um dos principais fatores de valorização, esse tipo de solução tende a ganhar cada vez mais relevância.

Um mercado em transformação

O avanço do comércio eletrônico e dos aplicativos de entrega modificou profundamente a operação dos condomínios brasileiros.

Hoje, é comum que edifícios recebam dezenas — ou até centenas — de entregas diariamente, entre refeições, supermercados, farmácias, documentos e compras realizadas pela internet.

Esse novo comportamento exige adaptações na infraestrutura predial, criando oportunidades para soluções tecnológicas capazes de tornar os processos mais rápidos, organizados e seguros.

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Tendência pode chegar a outros segmentos

Embora o conceito esteja sendo lançado inicialmente em empreendimentos de altíssimo padrão, especialistas acreditam que a tecnologia poderá se expandir gradualmente para condomínios de médio padrão, especialmente à medida que os custos de implantação diminuam.

Esse movimento já ocorreu com diversas inovações do mercado imobiliário, como fechaduras eletrônicas, portarias inteligentes, automação residencial, carregadores para veículos elétricos e sistemas de reconhecimento facial, que inicialmente eram exclusivos de imóveis premium e hoje estão presentes em projetos de diferentes perfis.

Se a aceitação do mercado confirmar as expectativas das incorporadoras, os elevadores dedicados ao delivery poderão se tornar mais um diferencial competitivo nos lançamentos imobiliários dos próximos anos.

Conveniência deixa de ser diferencial e passa a ser expectativa

O comportamento dos consumidores tem levado o mercado imobiliário a repensar os atributos considerados essenciais em um empreendimento. Se antes itens de lazer eram suficientes para agregar valor, hoje a experiência do morador durante toda a jornada de uso do imóvel ganha cada vez mais importância.

Nesse cenário, soluções que reduzem o tempo gasto com tarefas do dia a dia, aumentam a segurança e oferecem maior praticidade tendem a influenciar diretamente a percepção de valor do imóvel.

A expectativa é que tecnologias voltadas à automação predial, gestão inteligente dos condomínios e logística integrada se tornem cada vez mais comuns nos lançamentos dos próximos anos.

Inovação fortalece posicionamento das incorporadoras

Além dos benefícios operacionais, investir em soluções inéditas também representa uma estratégia de posicionamento de marca.

Ao lançar empreendimentos com diferenciais pouco explorados pelo mercado, incorporadoras conseguem destacar seus projetos em um segmento altamente competitivo, reforçando atributos como inovação, exclusividade e qualidade.

No caso da Benx, a aposta no elevador exclusivo para delivery faz parte de uma estratégia mais ampla voltada ao desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, alinhados às novas demandas dos consumidores urbanos.

À medida que novos hábitos de consumo surgem, a tendência é que o mercado imobiliário continue incorporando tecnologias capazes de transformar não apenas os apartamentos, mas toda a experiência de viver em um condomínio.

Conclusão

O elevador exclusivo para delivery representa mais do que uma inovação tecnológica. Ele simboliza uma mudança na forma como os empreendimentos são concebidos, colocando a conveniência, a segurança e a experiência do morador no centro dos projetos.

Embora inicialmente voltada ao segmento de luxo, a solução evidencia uma tendência recorrente do mercado imobiliário: tecnologias que surgem nos empreendimentos de alto padrão costumam, ao longo do tempo, chegar a projetos de diferentes perfis. Para corretores de imóveis, incorporadoras e investidores, acompanhar essas transformações é fundamental para compreender como os diferenciais de hoje podem se tornar os padrões de amanhã.

Análise Editorial Broker News BR

O crescimento do delivery e das compras online está influenciando diretamente o desenvolvimento de novos empreendimentos imobiliários. Soluções como elevadores exclusivos para entregas demonstram que a inovação deixou de estar restrita aos apartamentos e passou a fazer parte da infraestrutura dos edifícios. Para o mercado, iniciativas desse tipo reforçam a importância de acompanhar mudanças no comportamento do consumidor e antecipar tendências que podem impactar a valorização dos imóveis.

Produção Editorial Broker News BR

Produção Editorial Broker News BR. Esta matéria é um conteúdo original produzido pela equipe editorial da Broker News BR, elaborado com base em pesquisa, apuração e consulta a fontes oficiais e confiáveis do mercado imobiliário para informar corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras e investidores.

Fontes

• Exame.
• Benx Incorporadora.
• Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
• Secovi Brasil.

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