Turismo, estudantes brasileiros de Medicina no Paraguai, infraestrutura e novas demandas estão mudando o perfil do mercado de imóveis da cidade
Foz do Iguaçu, no Oeste do Paraná, está passando por uma transformação que já pode ser percebida na paisagem urbana. Prédios residenciais surgem em diferentes regiões, apartamentos compactos ganham espaço nos novos projetos e a construção civil voltou a acelerar depois de um período de menor atividade.
Os números mais recentes ajudam a dimensionar esse movimento.
Entre março e junho de 2026, a Prefeitura de Foz do Iguaçu emitiu 567 alvarás de construção, volume 21% superior ao registrado no mesmo período de 2025. Ao mesmo tempo, aproximadamente 61 edifícios estavam em construção simultaneamente na cidade, segundo informações do Núcleo de Imobiliárias de Foz do Iguaçu divulgadas pela imprensa local.
O cenário chama atenção não apenas pela quantidade de obras, mas pela mudança no tipo de produto que está chegando ao mercado.
Apartamentos menores, principalmente unidades de 30 a 50 metros quadrados, estão ganhando espaço. O movimento acompanha uma demanda formada por estudantes, jovens profissionais, casais, turistas e investidores interessados em imóveis com maior facilidade de locação.
E existe uma característica muito particular por trás dessa transformação: Foz do Iguaçu está inserida em uma das regiões de fronteira mais movimentadas do Brasil.
A cidade brasileira está conectada diretamente a Ciudad del Este, no Paraguai, pela Ponte da Amizade, e a Puerto Iguazú, na Argentina. Essa posição geográfica cria uma dinâmica econômica diferente daquela encontrada na maioria das cidades brasileiras.
A pergunta, portanto, é inevitável: o movimento de brasileiros que estudam e trabalham no Paraguai também está ajudando a impulsionar o mercado imobiliário de Foz?
A resposta, segundo as evidências encontradas pela Broker News BR, é sim, mas como parte de um conjunto maior de fatores.
O Paraguai entrou na equação imobiliária de Foz
A relação entre Foz do Iguaçu e o Paraguai não é apenas geográfica.
Ela envolve comércio, turismo, trabalho, educação, transporte, serviços e circulação diária de milhares de pessoas.
Segundo a Receita Federal, aproximadamente 103 mil pessoas atravessam diariamente a Ponte da Amizade, que liga Foz do Iguaçu a Ciudad del Este. O fluxo chega a cerca de 37,7 milhões de pessoas por ano, considerando os dados informados pelo órgão. A mesma estrutura registra aproximadamente 45 mil veículos por dia.
Esse enorme fluxo ajuda a explicar por que a fronteira funciona como uma única área econômica em vários aspectos, apesar de estar dividida entre dois países.
No caso específico do mercado imobiliário, porém, existe um fenômeno adicional.
Ciudad del Este e outras cidades do Alto Paraná se transformaram em importantes polos de formação médica para brasileiros.
Dados divulgados pelo Conselho Nacional de Educação Superior do Paraguai, citados pelo H2FOZ, mostram que havia 45.872 estudantes matriculados em cursos de Medicina no Paraguai, dos quais 35.273 eram brasileiros, equivalentes a 76,9% do total.
Somente o departamento de Alto Paraná, onde está Ciudad del Este, concentrava 15.389 brasileiros matriculados em Medicina.
O número ajuda a compreender a dimensão de uma demanda que ultrapassa o setor educacional.
O Banco Central do Paraguai estimou que os estudantes brasileiros de Medicina movimentam mais de US$ 20 milhões por mês na economia do Alto Paraná, considerando despesas com mensalidades, alimentação, habitação e transporte.
E uma parcela dessa população não necessariamente escolhe morar no Paraguai.
É justamente aí que Foz do Iguaçu aparece no mapa imobiliário.
Muitos estudam no Paraguai, mas escolhem morar no Brasil
Uma reportagem publicada pela Folha de S.Paulo em junho de 2026 descreveu o fenômeno dos estudantes brasileiros que atravessam diariamente a fronteira para cursar Medicina nas universidades da região de Ciudad del Este.
A cidade paraguaia funciona como polo educacional para jovens vindos de diferentes partes do Brasil, enquanto Foz do Iguaçu permanece como uma alternativa residencial para parte desse público.
Mais diretamente, reportagem publicada pelo Portal da Cidade de Foz do Iguaçu em julho de 2026 aponta o aumento da procura por moradia de estudantes brasileiros que cursam Medicina no Paraguai e optam por residir em Foz do Iguaçu como um dos fatores que ajudam a explicar o aquecimento do mercado local.
Isso muda bastante a leitura sobre o fenômeno.
Não se trata simplesmente de brasileiros “indo para o Paraguai”.
Em muitos casos, o movimento é transfronteiriço: o estudante estuda no Paraguai, mas mantém sua residência em Foz do Iguaçu e realiza o deslocamento diário.
Para o mercado imobiliário, essa diferença é fundamental.
O imóvel passa a atender uma população que não necessariamente trabalha ou estuda dentro do município, mas que precisa morar próximo às estruturas de transporte e à fronteira.
Isso ajuda a explicar a procura por apartamentos compactos e unidades de um ou dois quartos.
O mercado descobriu o apartamento compacto
Os dados mais recentes apontam para uma mudança no perfil dos empreendimentos.
Segundo o levantamento divulgado pelo Portal da Cidade, a área média das novas construções caiu 21% em relação ao ano anterior.
Os imóveis mais procurados atualmente estariam concentrados na faixa de 30 a 50 metros quadrados, principalmente apartamentos de um ou dois quartos.
Não é uma mudança casual.
O apartamento compacto atende simultaneamente vários públicos.
O estudante procura praticidade.
O jovem profissional procura localização.
O casal busca um imóvel com custo de manutenção menor.
O investidor procura liquidez.
E o turista procura uma alternativa à hotelaria tradicional.
Essa convergência de interesses cria um produto imobiliário que pode ser utilizado por diferentes públicos ao longo do tempo.
É justamente esse tipo de característica que vem estimulando incorporadores a apostar em empreendimentos menores e mais verticalizados.
Turismo é outro motor do boom imobiliário
Se o fluxo de estudantes explica uma parte importante da demanda residencial, o turismo ajuda a explicar outra transformação ainda mais significativa: o crescimento da locação por temporada.
Foz do Iguaçu encerrou 2025 com 5.853.389 visitantes registrados em dez dos principais atrativos turísticos do município, segundo levantamento do Viaje Paraná. O resultado representou crescimento de aproximadamente 48% em relação ao mesmo período de 2024, quando esses atrativos haviam recebido 3.931.757 visitantes.
O Parque Nacional do Iguaçu também registrou um recorde histórico.
Em 2025, foram 2.020.359 visitantes, superando o antigo recorde registrado em 2019. Aproximadamente 55% do público era brasileiro e 45% estrangeiro.
O impacto desse fluxo não termina na entrada do turista no atrativo.
Ele se espalha pela hotelaria, restaurantes, comércio, transporte, serviços e, cada vez mais, pelo mercado de locação temporária.
A própria Secretaria Municipal de Turismo informou que Foz alcançou em 2025 a maior média anual de ocupação hoteleira de sua série histórica, chegando a 68,5% até outubro, contra 65,8% em 2024 e 66% em 2023.
O crescimento do turismo, portanto, criou uma nova oportunidade para proprietários e investidores.
Em vez de manter determinados imóveis em contratos residenciais tradicionais, alguns passaram a direcioná-los para locações de curta duração.
A locação por temporada está mudando a oferta
Uma reportagem do H2FOZ publicada no final de 2024 já identificava essa transformação.
Naquele momento, aproximadamente 15 edifícios estavam sendo erguidos em Foz do Iguaçu, com vários projetos voltados para o mercado de locação por temporada. O levantamento também apontava edifícios de 15 a 25 pavimentos e apartamentos com áreas entre 45 e 200 metros quadrados.
O mesmo levantamento ouviu representantes do mercado imobiliário local, que apontaram a expansão do turismo e a procura por estadias temporárias como fatores importantes para o crescimento dos novos empreendimentos.
Segundo as fontes ouvidas na época, alguns projetos já estavam sendo concebidos com características específicas para locações de curta duração, incluindo sistemas de acesso digital e estruturas adaptadas ao público temporário.
Dois anos depois, o cenário parece ter avançado significativamente.
Os cerca de 15 edifícios identificados no final de 2024 deram lugar a um cenário de aproximadamente 61 edifícios simultaneamente em obras em 2026, de acordo com o Núcleo de Imobiliárias de Foz do Iguaçu.
É uma mudança que não pode ser ignorada.
Foz já tinha uma característica imobiliária peculiar
Existe outro dado que ajuda a entender por que a cidade se tornou tão interessante para investidores.
O Censo 2022 revelou que 52,5% dos apartamentos de Foz do Iguaçu estavam alugados.
Dos 12.275 apartamentos identificados pelo levantamento, 6.439 estavam ocupados por locatários.
A proporção estava acima da média brasileira, de 36,8%.
Entre as cidades brasileiras com mais de 250 mil habitantes, Foz aparecia na décima posição nesse indicador. No Paraná, liderava entre as dez cidades mais populosas do Estado, à frente de Guarapuava, Cascavel e Maringá.
Esse dado é particularmente importante.
Ele mostra que a cultura de locação já era muito forte na cidade antes do atual ciclo de verticalização.
Ou seja, o boom de 2026 não surgiu sobre um mercado exclusivamente formado por proprietários residentes.
Foz já possuía uma base relevante de imóveis destinados à locação.
A nova construção apenas passou a responder a uma demanda que já existia e que ganhou novos componentes.
O imóvel em Foz passou a atender vários mercados ao mesmo tempo
O mercado imobiliário da cidade passou a funcionar em uma espécie de cruzamento entre quatro grandes demandas.
A primeira é a moradia tradicional, formada pela população residente.
A segunda é a demanda estudantil, especialmente de brasileiros que cursam Medicina no Paraguai e escolhem morar no lado brasileiro da fronteira.
A terceira é a demanda turística, impulsionada pelo enorme fluxo de visitantes das Cataratas, Itaipu e demais atrativos.
A quarta é a demanda de investidores, que enxergam nos imóveis compactos uma possibilidade de geração de renda por locação.
É justamente essa combinação que ajuda a explicar por que os empreendimentos menores passaram a chamar tanto a atenção.
Um imóvel de 30 ou 40 metros quadrados pode ser vendido para um investidor, alugado para um estudante ou utilizado em locação temporária.
O mesmo produto imobiliário pode, portanto, atender diferentes ciclos de demanda.
O mercado imobiliário também está recebendo ajuda da infraestrutura
Outro fator que não pode ser colocado de lado é a transformação da infraestrutura de Foz do Iguaçu.
A cidade recebeu nos últimos anos uma série de obras destinadas a melhorar a mobilidade e a conexão com a fronteira.
A Perimetral Leste, por exemplo, possui 14,7 quilômetros e conecta a BR-277 à Ponte da Integração Brasil–Paraguai.
A obra foi entregue em dezembro de 2025 e teve investimento atualizado superior a R$ 443,9 milhões, segundo o Governo do Paraná.
A nova estrutura foi projetada para retirar parte do tráfego pesado do perímetro urbano e criar uma conexão mais direta com a nova ponte.
A Ponte da Integração Brasil–Paraguai, por sua vez, possui 760 metros de extensão, com vão livre de 470 metros.
A infraestrutura não produz automaticamente valorização imobiliária em todos os bairros.
Mas melhora a conexão entre diferentes regiões, modifica os fluxos de circulação e pode aumentar a atratividade de áreas que antes estavam menos conectadas.
Essa relação já era apontada por representantes do setor imobiliário local.
Em reportagem publicada pelo H2FOZ, a presidente do Núcleo de Imobiliárias de Foz do Iguaçu e diretora da área imobiliária da ACIFI relacionou obras como a Perimetral Leste, a Ponte da Integração e a duplicação da Rodovia das Cataratas ao processo de valorização de regiões estratégicas da cidade.
O aeroporto também reforça a transformação
A infraestrutura aeroportuária é outro componente importante.
Em janeiro de 2025, foram entregues as obras de modernização e ampliação do Aeroporto Internacional de Foz do Iguaçu, com investimento de R$ 396 milhões realizado pela concessionária.
O terminal ganhou 5 mil metros quadrados de ampliação, novo terminal de cargas, novos pátios de aeronaves e outras melhorias.
Para uma cidade cuja economia possui forte dependência do turismo, ampliar a capacidade de chegada de visitantes significa fortalecer uma das principais fontes de demanda para hotelaria, serviços e locações temporárias.
E, consequentemente, cria condições para que o setor imobiliário acompanhe essa expansão.
A população também cresceu, mas não explica sozinha o fenômeno
Os números demográficos precisam ser analisados com cuidado.
O Censo 2022 registrou 285.415 habitantes em Foz do Iguaçu. A estimativa do IBGE para 2025 chegou a 297.352 habitantes.
Isso representa um aumento de aproximadamente 4,2% entre 2022 e 2025.
É um crescimento relevante, mas não seria suficiente, sozinho, para explicar a velocidade observada atualmente na construção vertical.
Essa é uma das conclusões mais importantes desta apuração.
A demanda imobiliária de Foz não pode ser analisada apenas pelo número de habitantes oficialmente residentes.
A cidade possui uma população flutuante significativa formada por turistas, estudantes, trabalhadores temporários, profissionais e pessoas que circulam diariamente entre Brasil, Paraguai e Argentina.
A própria estrutura da fronteira demonstra essa característica.
Por isso, olhar somente para o crescimento populacional tradicional pode subestimar a verdadeira pressão exercida sobre o mercado de imóveis.
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O mercado de trabalho acompanha o movimento
A construção civil também está sentindo os efeitos do novo ciclo.
O Governo do Paraná informou que Foz do Iguaçu esteve entre os municípios do Oeste que apresentaram saldo positivo de empregos em 2025.
No acumulado de janeiro a novembro daquele ano, Foz estava entre as cidades paranaenses com maior geração de empregos, ao lado de Cascavel, Toledo e Assis Chateaubriand.
Em 2026, reportagens locais também registraram a abertura de vagas para pedreiros, serventes, pintores, armadores, soldadores, eletricistas e outras funções ligadas à construção civil.
Esse é outro aspecto importante do boom.
A construção civil não movimenta apenas incorporadoras e imobiliárias.
Ela movimenta uma cadeia formada por fornecedores de materiais, arquitetos, engenheiros, corretores, trabalhadores especializados, transportadores, lojas de acabamentos, prestadores de serviços e profissionais de manutenção.
Quanto mais empreendimentos entram em construção, maior tende a ser o impacto econômico local.
A habitação popular também está crescendo
O movimento não está restrito aos apartamentos destinados a investidores ou ao público de maior renda.
A Companhia de Habitação do Paraná registra uma série de empreendimentos habitacionais em Foz do Iguaçu.
Entre eles estão o Residencial Granville, com 241 casas, o Residencial Alegro Terra Bella, com 196 apartamentos, e o Condomínio Recanto do Iguaçu, com 64 casas.
Também existem projetos vinculados à habitação de interesse social.
Em 2025, a Câmara Municipal aprovou a adequação de recursos para viabilizar contrapartidas municipais em três empreendimentos habitacionais: Gal Costa, com 196 unidades; Elis Regina, com 160; e Rita Lee, também com 160 unidades. Juntos, os três projetos representam 516 moradias.
Isso mostra que o crescimento imobiliário da cidade possui diferentes camadas.
Existe o mercado de alto padrão.
Existe o mercado de apartamentos compactos.
Existe o mercado de locação.
Existe o mercado turístico.
E existe a habitação popular.
Mas o boom imobiliário também trouxe um problema: o aluguel
Todo ciclo de valorização imobiliária produz ganhadores e perdedores.
Em Foz do Iguaçu, a pressão sobre os aluguéis já é uma preocupação concreta.
Uma enquete divulgada pela RPC mostrou que 45% dos participantes apontaram o aluguel como a principal preocupação financeira da família. Alimentação apareceu em segundo lugar, com 25%, seguida pelas contas domésticas, com 20%.
O dado é de uma enquete, e não de uma pesquisa estatística representativa de toda a população. Por isso, ele deve ser tratado como indicador de percepção, não como retrato censitário da cidade.
Mas o problema apontado pela enquete encontra respaldo em outras evidências.
O mercado imobiliário local reconhece a redução da oferta de imóveis destinados à locação convencional em razão do crescimento das locações de curta duração.
Quando um proprietário transforma um imóvel residencial tradicional em unidade para temporada, aquele imóvel deixa de estar disponível para um contrato residencial de longo prazo.
Se muitos proprietários fazem isso simultaneamente, a oferta residencial diminui.
E, diante de uma demanda que permanece elevada, a pressão sobre os preços aumenta.
O que está por trás dos 61 prédios?
Os 61 edifícios em construção são provavelmente a fotografia mais clara do atual momento.
Mas o número, sozinho, não explica o fenômeno.
A apuração realizada pela Broker News BR mostra que o atual ciclo imobiliário de Foz é resultado da combinação de fatores que se reforçam mutuamente.
O turismo aumenta a procura por hospedagem.
A locação por temporada cria uma nova oportunidade para investidores.
Os estudantes brasileiros de Medicina que estudam no Paraguai ampliam a procura por moradia.
A fronteira gera fluxo permanente de pessoas.
A infraestrutura melhora a conexão entre diferentes regiões.
O crescimento econômico aumenta a capacidade de consumo e investimento.
E a construção civil responde criando novos produtos.
É uma engrenagem.
Quando um desses elementos cresce, os demais acabam sendo afetados.
E o Paraguai? A hipótese inicial estava certa?
Aqui está talvez a parte mais importante da apuração.
A hipótese de que o crescimento do mercado imobiliário de Foz estaria relacionado à presença crescente de brasileiros no Paraguai não deve ser descartada.
Pelo contrário.
Existem evidências concretas de que estudantes brasileiros de Medicina no Paraguai fazem parte da demanda por imóveis em Foz do Iguaçu.
O próprio mercado imobiliário local cita esse público como um dos fatores que explicam o aquecimento.
Além disso, dados educacionais paraguaios mostram a enorme presença brasileira nos cursos de Medicina do país: 35.273 brasileiros entre 45.872 estudantes de Medicina, segundo os números divulgados pelo Cones em 2025.
Também existe evidência jornalística de que estudantes atravessam diariamente a fronteira para estudar e que parte deles opta por residir em Foz do Iguaçu.
Mas há uma ressalva importante.
Não encontramos uma estatística oficial que permita afirmar que determinado percentual do boom imobiliário de Foz é provocado pelos brasileiros que estudam no Paraguai.
E a Broker News BR não vai criar esse número.
O que podemos afirmar, com segurança, é que esse público participa da demanda imobiliária da cidade e é citado pelo próprio setor como um dos fatores do aquecimento.
Essa diferença entre evidência e estimativa é fundamental.
Foz está diante de um novo ciclo imobiliário
O mercado imobiliário de Foz do Iguaçu parece estar entrando em uma nova fase.
A cidade não está simplesmente construindo mais apartamentos.
Está construindo um novo modelo de ocupação urbana.
O crescimento vertical está avançando para regiões que anteriormente possuíam menor concentração de edifícios.
Apartamentos menores estão ganhando espaço.
A locação por temporada passou a influenciar decisões de investimento.
Estudantes brasileiros que estudam no Paraguai passaram a fazer parte da demanda residencial.
O turismo alcançou números recordes.
A infraestrutura passou por uma transformação importante.
E a construção civil voltou a contratar.
Tudo isso acontece ao mesmo tempo.
O desafio, daqui para frente, será transformar esse crescimento em desenvolvimento urbano equilibrado.
Construir mais não significa necessariamente resolver o problema habitacional.
Se a maior parte dos novos imóveis for direcionada exclusivamente para investidores e locações de curta duração, a cidade pode continuar enfrentando dificuldades para atender quem precisa de moradia permanente.
Por outro lado, se o crescimento vier acompanhado de planejamento urbano, infraestrutura, diversidade de produtos e aumento da oferta residencial tradicional, o ciclo atual poderá representar uma transformação econômica importante para Foz do Iguaçu.
O que esperar do mercado imobiliário de Foz?
A tendência é de continuidade da verticalização no curto e médio prazo.
Os 567 alvarás emitidos entre março e junho de 2026, o crescimento de 21% sobre o mesmo período de 2025 e os 61 edifícios simultaneamente em obras mostram que não se trata apenas de uma percepção do mercado. Existe atividade concreta acontecendo nos canteiros.
A demanda, porém, deverá continuar mudando.
O mercado de apartamentos compactos tende a permanecer relevante enquanto existirem estudantes, jovens profissionais, turistas e investidores buscando unidades menores.
A locação por temporada continuará sendo importante enquanto Foz mantiver o atual fluxo turístico.
E a relação com o Paraguai continuará exercendo influência enquanto Ciudad del Este permanecer como polo comercial e educacional da região.
A nova infraestrutura também poderá alterar o mapa de investimentos.
Regiões beneficiadas por novas conexões viárias, proximidade com a fronteira, universidades, centros comerciais, atrativos turísticos e corredores de mobilidade tendem a ganhar atenção dos incorporadores.
O mercado, entretanto, precisará encontrar um equilíbrio entre rentabilidade e função residencial.
Esse será um dos grandes temas imobiliários de Foz nos próximos anos.
Conclusão
O boom imobiliário de Foz do Iguaçu é real e já aparece nos números da construção civil.
São 61 edifícios em obras, 567 alvarás de construção emitidos em apenas quatro meses e crescimento de 21% nas liberações em relação ao mesmo período do ano anterior.
Mas a explicação para esse movimento é mais complexa do que simplesmente apontar para um único fator.
O Paraguai participa dessa história.
Os milhares de brasileiros que estudam Medicina no país e parte dos quais escolhem morar em Foz representam uma demanda real.
O turismo participa ainda mais fortemente.
A infraestrutura também.
E o próprio perfil da cidade, marcada pela fronteira, pela circulação internacional e por uma população flutuante elevada, cria características particulares para o mercado imobiliário.
O mais importante é que Foz do Iguaçu não está apenas construindo prédios. Está mudando a forma como o mercado imobiliário enxerga a cidade.
E, para corretores, imobiliárias, incorporadoras, construtoras e investidores, acompanhar essa transformação de perto será fundamental.
Análise Editorial Broker News BR
A análise realizada pela Broker News BR encontrou evidências suficientes para afirmar que Foz do Iguaçu atravessa um ciclo de forte expansão da construção civil e verticalização.
Também encontramos evidências concretas de que estudantes brasileiros de Medicina que estudam no Paraguai fazem parte da demanda por imóveis em Foz.
Entretanto, não encontramos uma fonte oficial que quantifique quanto desse boom imobiliário pode ser atribuído especificamente a esse público.
Por isso, a Broker News BR não apresenta uma porcentagem estimada nem transforma uma hipótese em estatística.
O cenário mais consistente encontrado na apuração é o de uma combinação de fatores: turismo, locação por temporada, estudantes, fluxo de fronteira, infraestrutura, crescimento econômico e demanda residencial.
Essa distinção entre dado comprovado, informação de mercado e interpretação editorial faz parte do compromisso da Broker News BR com a transparência.
Produção Editorial Broker News BR
Produção Editorial Broker News BR. Esta matéria é um conteúdo original produzido pela equipe editorial da Broker News BR, elaborado com base em pesquisa, apuração e consulta a fontes oficiais e confiáveis do mercado imobiliário para informar corretores de imóveis, imobiliárias, construtoras, incorporadoras e investidores.
Fontes
A apuração utilizou dados e informações do IBGE, Receita Federal, Governo do Paraná, Prefeitura de Foz do Iguaçu, Companhia de Habitação do Paraná, Governo Federal, Conselho Nacional de Educação Superior do Paraguai, além de veículos jornalísticos locais e nacionais para cruzamento das informações sobre o mercado imobiliário e a dinâmica da fronteira.
Entre as fontes jornalísticas utilizadas estão H2FOZ, Portal da Cidade, 100fronteiras, RPC/Globo e Folha de S.Paulo. As informações jornalísticas foram utilizadas principalmente para identificar dados do mercado imobiliário local e posteriormente confrontadas, sempre que possível, com fontes públicas e oficiais.
Consulte as fontes oficiais
Receita Federal — Alfândega de Foz do Iguaçu
Governo do Paraná — Perimetral Leste
Governo do Paraná — Duplicação da Rodovia das Cataratas
Companhia de Habitação do Paraná — Foz do Iguaçu
Secretaria da Comunicação do Paraná — Turismo em Foz do Iguaçu
Agência Gov — Parque Nacional do Iguaçu
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Crédito Editorial: A Broker News BR investe em pesquisa, apuração e organização de informações para produzir conteúdo confiável para o mercado imobiliário. Se esta matéria contribuir para seu trabalho jornalístico, acadêmico ou editorial, considere citar a Broker News BR como uma das fontes consultadas.
